佛山市作为中国重要的经济和房地产热点城市，近期在楼市方面出现了若干重要动态。这些变化不仅涉及政策调整，还涵盖了市场反应及未来发展趋势。

佛山市住房和城乡建设局等八部门于2025年11月联合印发了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》，共包含12条新措施。该政策的出台旨在进一步优化佛山的房地产市场环境，通过一系列具体举措来刺激市场需求和支持购房者。例如，加大住房公积金贷款购房的支持力度，允许异地缴存职工将商业住房按揭贷款转为公积金贷款，以及优化契税缴纳时住房套数的认定标准等。

为了解决开发商面临的资金问题，佛山市政府提出了“精准满足项目融资需求”的措施，包括由地方国企收购保交房风险项目，并推进其建设进度。此外，还可以将这些项目纳入城中村改造置换房源或保障性住房房源。此举有助于缓解开发商的资金压力，同时也为购房者提供了更多选择。

根据最新数据，全国现房销售占比已突破35%，显示出消费者对即买即得的需求增加。而在佛山，部分楼盘如东建天赋龙湾和招商华玺等项目表现尤为突出，展现了强大的兑现力和吸引力。这不仅反映了市场上优质项目的稀缺性，也表明了买家对于高品质居住体验的追求。

随着一系列利好政策的实施，预计未来一段时间内佛山楼市将迎来新一轮的增长期。特别是像广佛新世界庄园这样的高端住宅区，通过举办各种活动吸引了众多“大生活家”前来参观体验，进一步提升了区域知名度和人气值。同时，针对特定群体（如境外人士）放宽购房限制也是一大亮点，有利于吸引更多国际人才定居佛山。

综上所述，当前佛山楼市呈现出稳中向好的发展态势。无论是从政策层面还是实际操作来看，都体现出政府部门致力于构建一个更加健康、可持续发展的房地产市场的决心。而对于广大购房者来说，现在或许是个不错的入市时机，但仍需结合自身实际情况做出理性判断。